Description

Nous sommes ravis de vous présenter notre nouveau programme immobilier neuf en loi Pinel Outremer " L'INÉDIT", situé dans un véritable havre de paix et de verdure offrant une vue mer et panoramique exceptionnelle.

Notre programme est composé d'appartements du T2 au T4, dont la plupart bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et/ou panoramique. Les logements seront conçus avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort optimal aux futurs occupants.

Le quartier résidentiel est calme et paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les futurs occupants.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de la recherche de financement jusqu'à la réception avec en fonction des cas la mise en location de votre bien. Nous sommes convaincus que notre programme immobilier neuf est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou habiter au Lamentin.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers ou partenaires pour plus d'informations et pour découvrir notre projet en détail.

Prestations

• Résidence entièrement clôturée et sécurisée
• Visiophones
• Ascenseurs
• Parkings couverts et extérieurs
• Grandes varangues, dont certaines face à la mer (en moyenne 19 m² pour un T2)
• Douches à l'italienne
• Eau chaude solaire
• Buanderie avec emplacement pour lave-linge
• Appartements du rez de chaussée avec jardin privatif, dont un avec possibilité de deck et piscine

Situation

Situé en pleine verdure au cœur du quartier Morne Pavillon sur la commune du Lamentin en Martinique

Avis expert

L'INÉDIT est une résidence de standing de 58 appartements, répartis en deux bâtiments formant un même ensemble immobilier

- Le Bâtiment A est composé de 35 appartements du T2 au T4 en R 5

- Le bâtiment B lui se compose de 22 appartements du T2 au T3 en R 6

L'ensemble est niché dans un havre de verdure offrant une magnifique vue sur la mer et/ou panoramique.

> Programme éligible en Pinel Outre-Mer et Girardin

> Avantages Pinel Outre-MerLa loi Pinel Outre-mer suit le modèle du dispositif de défiscalisation immobilière enmétropole :un investisseur, qui acquiert un logement neuf ou en VEFA pour le mettre en location,peut bénéficier d’une réduction d’impôt durant toute la période d’engagement. Cedispositif a pour objectif d’encourager les investisseurs à se tourner vers lesdépartements d’Outre-mer afin d’augmenter l’offre locative dans ces zones où lademande est forte.

La loi de finances pour 2021 proroge le dispositif de défiscalisation immobilièrePinel jusqu’au 31 décembre 2024.

•Pour 2023 :- 21,5 % pour un engagement de 6 ans,- 26 % pour un engagement de 9 ans- 28,5 % sur 12 ans.

•Pour 2024 :- 20 % pour un engagement de 6 ans- 23 % pour un engagement de 9 ans- 25 % sur 12 ans.